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涨首付之后一群人躺赢

2021-06-08 22:11澳门百老汇游官网 人已围观

简介首付南京楼盘涨首付的情况越来越普遍了,开发商带着首付要求和精装包,在买房人面前反复横跳。 起初,没有人在意首付提高。这不过是河西、城中等改善板块,以及江核这样热门投资板...

  南京楼盘涨首付的情况越来越普遍了,开发商带着首付要求和精装包,在买房人面前反复横跳。

  起初,没有人在意首付提高。这不过是河西、城中等改善板块,以及江核这样热门投资板块的高门槛,或者少数开发商的特别要求,是有钱人的烦恼。

  利好爆发的燕子矶,原本是刚需上车最低门槛的燕熙台,精装均价3.2万/㎡,收官房源首付涨至6成。整个板块进入3万6时代,从房价到首付全面抛弃刚需。

  城南铁心桥的云望府,首开时就要求4成首付,这次领取销许,首付已经涨到5成。城南贾西的彰泰观南府,从首开3成到加推6成,再到收官8成,只不过用了半年时间。

  青龙地铁小镇的深业青珑上府,位于一直严格支持3成首付的江宁区,这次加推涨到了5成。麒麟的仁恒城市星徽,同样位于江宁区,放风也要5成首付了。

  以一套总价300万的房子为例,本来首付3成只要90万,现在首付5成要150万、6成要180万……

  能拿得出5-8成首付的人,不会在意几成首付,这个盘摇不到就换个盘摇。而需要掏空6个口袋凑首付的刚需,首付涨到5成就意味着比原来多出40万。

  不差钱的人热热闹闹、快快乐乐地挤上了车,刚需被挤到了边缘,陷入沉思:是等下一辆车呢?还是换其他车呢?步行的话太远了。换条路线也可以,就是有点麻烦。实在不行回家躺平吧,不去了!

  现实中,首付提高之后,被刷下来的大多数是资金有限的刚需,本地和外地的都有。他们要么选择总价低的偏远板块,要么选择主城老破小,有换个城市的,也有回去建设家乡的。

  曾经,为了限制房价和地价,官方实行土拍“双限”政策,地价、房价都给你规定死。结果大家也看到了,精装标准由开发商定,首付比例决定权也在开发商手里。

  你想买房,开发商只想卖包,你不买包,我就不通知你开盘。首付说提高就提高,又不会跟你商量。

  南京市房地产学会会长吴翔华表示,开发商为了回笼资金选择提高首付,这对购买力低的刚需而言无疑非常不友好,同时也降低了城市的人口吸引力。

  ,在父母那一代已经完成了房产的积累,运气好的再遇上拆迁,他们置换新房就是不断卖掉老房子的过程,从小的换成大的,再从大的换成更大的。最大的阻力大概就是父母有故土情结,城南的还想在城南,城北的还想在城北,导致部分南京人错过新一轮楼市发展的红利。但这有什么关系呢,他们在南京还是有房啊!

  。你们都是年薪十万,同事房子一年的涨幅顶你不吃不喝打工三年。看着上涨的房价和首付,你的一阵心酸,心里多少有点不平衡。你的同事躺赢了,你拿什么跟他比?

Tags: 首付 

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