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首付三成变四成最高六成!佛山人才购房也难了

2021-05-22 19:10澳门百老汇游官网 人已围观

简介首付前不久,佛山部门银行对高楼龄二手房采取了限贷、停贷等措施。(详情请戳: 直接停贷!想买佛山20年楼龄老房子?这些银行不接客! ) 即日起,对于T卡人才、本科学历或中级工证...

  前不久,佛山部门银行对高楼龄二手房采取了限贷、停贷等措施。(详情请戳: 直接停贷!想买佛山20年楼龄老房子?这些银行不接客! )

  即日起,对于T卡人才、本科学历或中级工证学历购房的,如不能提供一年佛山本地纳税证明或社会保险缴纳证明的,贷款须按照二套首付成数,利率按照二套房执行!

  兴业银行工作人员提到,目前对于T卡人才、本科学历或中级工证学历人才,无论是购买一手房还是二手房,首付的比例都提高到了四成。

  至于在途单,还没有进行银行面签的,该人士提到,目前还在讨论处理方案,大概率还是会提高首付比例。

  在楼市君求证途中,市场再度传来消息称:南海农行、建行、中行等纷纷跟进上述政策。

  消息称,建行将于今日起执行新政,而南海农行、中行预计于下周一正式执行相关政策。

  其中,中行、建行、工行、招行均表示,目前未出台相关的政策,T卡人才购买首套房的首付比例还是在三成以上。

  广发银行则表示,限购区首付比例30%,非限购区25%,另外还要看楼盘和银行没有没合作。

  尽管各大主流银行均表示还未对上述政策做出跟进动作,但多家银行均出现了个人房贷额度紧张、放款周期拉长等现象。

  交通银行提到,目前一手房额度都很少,只有合作的楼盘才能贷款,二手房已经不接单了。

  熟悉佛山的业内人士也表示,今年一季度地产销售情况还是比较理想的,短期内会出现贷款额度紧张的情况。

  楼市君也了解到,近段时间,除了佛山,广州、深圳、上海等地均出现了额度紧张的情况。上述业内人士还预测称,下半年这种额度紧张的情况还会持续延续。

  2016年佛山首次宣布限购,一直到2019年,佛山的购房政策才开始松动,人才购房不再受户籍、个税及社保缴存限制。

  按照彼时的标准,T卡等人才购买首套房的,首付比例最低二成,正常为三成,二套房的比例达到四成

  但听闻兴业银行调整贷款政策后,只能无奈感叹道:“不是我拖延症,真的是攒钱速度跟不上政策变动的速度”。

  但业内人士也提到,在四大行申请个人房贷的比例会比其他银行高得多,如果只是个别银行的行为,对楼市的影响还是有限的。

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